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疫情松绑+地产利好 2023年家居建材行业将如何发展?

2022-12-07 16:48:32 作者: 张伟 浏览数:

临近年末,这一波全国疫情陆续放开叠加地产政策,对家居建材行业会有怎样的影响?2023年家居建材又将呈现什么样的发展趋势?

疫情松绑+地产利好 2023年家居建材行业将如何发展?

进入12月,寒潮来袭,连续三年的疫情防控却出现拐点,为全国社会经济回暖带来了曙光与希望!

继北京、广州、重庆等城市纷纷出台优化疫情防控措施之后,浙江、山东、陕西、福建、江西、辽宁、上海等多地相继宣布取消区域全员核酸。

威尼斯人棋牌娱乐另一方面,随着房地产利好政策密集发布,预计地产行业景气将有所回升,促进此前延期的需求释放,将带动下游家居建材行业回暖。

同时,疫情政策优化调整有望带动线下消费复苏,家居建材行业的经营环境或将得到改善,预计整体的消费潜力将会得到进一步扩张。

临近年末,这一波全国疫情陆续放开叠加地产政策,对家居建材行业会有怎样的影响?2023年家居建材又将呈现什么样的发展趋势?

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(图片来源:拍信创意,侵删)

疫情放开

家居建材C端市场修复可期

回顾过往三年,作为看重线下消费场景的家居建材行业而言,国内疫情扩散致使家居板块整体承压。

威尼斯人棋牌娱乐2020年,疫情全面爆发,家居卖场、线下门店经营遭遇冰点时刻,家居行业如履薄冰,艰难前行。2020年上市企业年中报业绩几乎一片“滑铁卢”,行业发展受阻。

2021年,疫情防控步入常态化,线下销售恢复,疫后装修需求释放,家居建材行业迎来明显复苏,整体平稳。

2022年全国疫情反复、消费能力转弱、房地产市场持续低迷,家居企业们的经营再遭困境。

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威尼斯人棋牌娱乐(图片来源:拍信创意,侵删)

为此,我们认为,伴随疫情防控政策放开以及地产政策持续松绑等多重利好释放,2023年第四季度线下销售有望实现回暖,家居销售数据将有望改善。

借鉴过往来看,在前期政策推行力度不足或局势尚不明朗的情况下,家居行业会存在一定的观望期,家居市场或出现阶段性修复,家居市场回暖或将延后。

不过,总体来看,家居需求刚性,短期延迟性需求有望释放,随着未来居民消费能力和意愿向上修复,C端修复可期。

2023年展望

整装、存量房市场、大宗业务将迎来新增长

防疫政策的松动与地产利好,基本上可以确定2023年家居建材市场将迎来回暖。那么,2023年的家居建材行业会有哪些发展方向呢?

结合近年行业发展趋势与相关机构的预测,我们认为,大致会有以下几点。

1、整装将成为新趋势

威尼斯人棋牌娱乐近几年,消费者对整装、定制化需求的增长促使家装家居企业积极探索提供标准化、一体化服务,通过上下游资源的整合提高企业的竞争力。

具体表现为,传统上游硬装企业向中下游扩张,家具销售企业由下游向中上游扩张,定制类企业也探索向上下游扩张。

今年以来,多个家居头部企业纷纷落地整装,推动整装成为新风口。而在家居建材市场回暖的大趋势下,我们预计整装的火热势头会延续至2023年,将成为家居行业的发展趋势

2、存量房装修将成为家居市场的主要需求来源

威尼斯人棋牌娱乐近年来存量房装修成为了家装家居市场的主要需求来源,且占比在持续提高。贝壳研究院预计,到2025年,存量房装修市场规模将达3.34万亿元,占市场总规模的比重将超过6成。

威尼斯人棋牌娱乐因而,各大家居企业也在加紧拓展二手房、存量房业务。欧派家居表示,在广州等一线城市,二手房、存量房、在住房改造等业务的占比达到了 80%以上。

而东易日盛表示,2021年,家装客户中存量房占比已经达到72%。此外,好莱客于年内推出了专门的存量房局改、旧改品牌呼呼莱装;我乐家居也表示,将紧盯存量房装修市场带来的增量需求空间,重点发力零售端市场。

威尼斯人棋牌娱乐对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,目前家庭装修的平均周期在10-12年左右,而2010年前后地产行业正处于快速发展时期,目前十年及以上楼龄的次新房数量庞大。

对家居企业而言,上述次新房将产生大量的家装需求,二手房、存量房业务将成为家居企业的重要业务来源

3、大宗业务将反弹

威尼斯人棋牌娱乐随着房地产供给端情况改善,困扰家居企业已久的应收账款“暴雷”风险减弱,大宗业务也有望直接受益“保交房”迎来触底反弹。

过去两年,因上游房地产客户状况频出,江山欧派、我乐家居、帝欧家居、皮阿诺、好莱客、顶固集创、东鹏控股等都曾进行过大规模计提减值,

直到今年三季度,房地产客户引发的计提减值风险仍居高不下。

不过,随着今年第四季度房地产政策大幅回暖,有机构预计Q4家居企业再度大规模计提减值风险有望减弱。

而随着计提减值风险减弱,房地产供给端改善也为2023年家居建材大宗业务反攻吹响号角。

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(图片来源:拍信创意,侵删)

结语

2022年即将走向尾声,这一年,家居建材市场动荡不断,行业发展充满挑战,甚至有业内人士称“进入寒冬”。

庆幸的是,在年尾,我们迎来了防疫政策与上游地产政策松动,为家居行业复苏增添了不少确定性。

威尼斯人棋牌娱乐不过,竞争激烈依然是家居建材行业的大主题,在这个大主题之下,如何把握时代机遇,如何抢占市场先机,是家居建材企业在2023年依然需要应对的挑战。

威尼斯人棋牌娱乐 特别声明:此文系全屋定制衣柜网平台作者【张伟】发布,禁止抄袭,侵权必究。如需转载或以其它方式复制发表,请注明来源。观点仅代表作者本人,不代表本平台立场。

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